大阪の東住吉区湯里には、戦後の古い木賃アパートが多く残っている。
この建物はこの地区での老朽化アパートの建替工事である。容積率は200％もあり、これを目一杯利用したいが、日影制限が厳しいため、5階より上はセットバックが必要で構造上鉄骨造となった。
そのことは逆に広い屋上テラスと開かれた視界をもつ〈快適なオーナーの住居〉をつくることとなった。
4階までは基礎でもありコンクリートの人工地盤でもある。その上にオーナーの住居が都市のシルエットの中に浮かび上がる。
古い木賃アパートが密集しているこの地域の建替の一つのモデルになるのでは…と考えている。